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Comprendre un bien avant de décider.

Un architecte indépendant lit le bien à votre place, avant que vous n’engagiez votre décision.

Notre méthodeNos missions

Façades parisiennes, lecture architecturale avant acquisition
Planche 01Façades parisiennes, lecture architecturale avant acquisition

Aux moments clés de la vie d’un bien, CH_G apporte au maître d’ouvrage une lecture indépendante pour comprendre, décider et agir. Toujours impartial. Toujours un seul interlocuteur.

01Nos missions

Lecture d’architecte de l’état d’un bien immobilier

Conseil technique du patrimoine bâti

Une lecture d’architecte de l’état, des risques et du vieillissement d’un bien immobilier.

L’Audit Technique (AT) intervient lorsqu’une décision doit être éclairée : avant une acquisition ou une cession, à l’occasion d’une succession, d’une donation ou d’une transmission patrimoniale, ou lorsqu’un sujet précis doit être examiné.

L’Audit Technique Intégral (ATI) approfondit cette analyse par un niveau d’investigation supérieur et, lorsque nécessaire, l’intervention de spécialistes indépendants.

Pour les biens détenus, le Bilan Patrimonial & Plan de Maintenance Pluriannuel (BP-PMP) inscrit cette lecture dans la durée : vieillissement du bâti, interventions à anticiper et dépenses à programmer.

Découvrir le conseil technique

Assistance à maîtrise d’ouvrage pendant les travaux

Assistance à Maîtrise d’Ouvrage

Un seul intérêt : celui du maître d’ouvrage.

De la décision d’engager des travaux jusqu’à leur réception, CH_G accompagne et représente le maître d’ouvrage à chaque étape. Cadrage du programme, consultation des entreprises, analyse des offres, suivi du budget, des délais, de la qualité d’exécution et des réserves.

Indépendant de tous les intervenants de l’opération, sans commission ni intérêt commercial, CH_G défend exclusivement les intérêts du client. L’AMO ne décide pas à sa place : elle lui apporte les éléments techniques, financiers et contractuels nécessaires pour prendre des décisions éclairées.

CH_G aide également le maître d’ouvrage à comprendre ses droits et obligations et à naviguer les responsabilités de chacun tout au long de l’opération.

Découvrir l’AMO

02Pourquoi CH_G ?

  • Vous savez ce que vous achetez

    Avant la signature, CH_G identifie ce que l’inspection classique ne voit pas : désordres structurels, travaux votés non financés, non-conformités apparentes.

  • Votre chantier avance même à distance

    CH_G est sur place à votre place. Chaque semaine, un compte rendu structuré, des photos, une position claire sur chaque point ouvert.

  • Aucune commission, aucun conflit d’intérêt

    CH_G n’a aucun intérêt dans l’attribution des marchés. Aucun lien commercial avec les entreprises qui interviendront sur votre bien.

  • Un cadre contractuel avant tout démarrage

    Chaque mission fait l’objet d’une lettre de mission signée. Périmètre exact, limites d’intervention, responsabilités définies. Rien ne démarre sans que les termes soient arrêtés.

  • Une lecture qui dépasse le visuel

    Vingt ans de lecture du bâti parisien. Les planchers bois qui se déforment, les murs porteurs derrière les cloisons, les PV d’AG qui révèlent ce que la visite ne montre pas.

  • Un seul interlocuteur du début à la fin

    Charbel Ghanem coordonne, synthétise et restitue. Un point d’entrée unique, une responsabilité claire, une relation directe.

Un premier échange suffit souvent à savoir si une mission est utile, et laquelle. Il est confidentiel et sans engagement.

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