Vous savez ce que vous achetez
Avant la signature, CH_G identifie ce que l’inspection classique ne voit pas : désordres structurels, travaux votés non financés, non-conformités apparentes.
Avant la signature ou pendant les travaux, CH_G intervient à deux moments clefs du parcours immobilier. Toujours indépendant. Toujours un seul interlocuteur.
NOS MISSIONS
Due diligence technique & architecturale
Une lecture d’architecte du bâti, à deux moments. DDT Terrain et DDT Intégrale avant la signature : ce que vous achetez, les risques hiérarchisés et mis en perspective financière. Bilan Patrimonial & Plan de Maintenance Pluriannuel une fois le bien à vous : ce qu’il va demander sur trente ans, année par année. Rapports signés par Charbel Ghanem, architecte inscrit à l’Ordre.
Assistance à Maîtrise d’Ouvrage
De la décision de rénover jusqu’à la réception des travaux, CH_G représente le propriétaire à chaque étape. Cadrage du programme, consultation et sélection des entreprises, analyse comparative des devis, pilotage du chantier, réception et suivi des réserves jusqu’à leur levée. Un seul interlocuteur du début à la fin, sur place à votre place.
Pourquoi CH_G ?
Votre chantier avance même à distance
CH_G est sur place à votre place. Chaque semaine, un compte rendu structuré, des photos, une position claire sur chaque point ouvert.
Aucune commission, aucun conflit d’intérêt
CH_G n’a aucun intérêt dans l’attribution des marchés. Aucun lien commercial avec les entreprises qui interviendront sur votre bien.
Un cadre contractuel avant tout démarrage
Chaque mission fait l’objet d’une lettre de mission signée. Périmètre exact, limites d’intervention, responsabilités définies. Rien ne démarre sans que les termes soient arrêtés.
Une lecture qui dépasse le visuel
Vingt ans de lecture du bâti parisien. Les planchers bois qui se déforment, les murs porteurs derrière les cloisons, les PV d’AG qui révèlent ce que la visite ne montre pas.
Un seul interlocuteur du début à la fin
Charbel Ghanem coordonne, synthétise et restitue. Un point d’entrée unique, une responsabilité claire, une relation directe.
Lorsque votre projet immobilier évolue
CH_G accompagne le propriétaire dans la compréhension du bâti, la réalisation de ses travaux et l’organisation de son entretien. Mais votre situation immobilière peut, elle aussi, évoluer.
Acquérir le terrain voisin, vendre votre résidence, rechercher un nouveau bien ou structurer un investissement : dans ces situations, les clients de CH_G qui le souhaitent peuvent poursuivre leur accompagnement avec Finikia Real Estate Advisory.
Également fondée et dirigée par Charbel Ghanem, Finikia est une structure indépendante et complémentaire de CH_G, spécialisée dans le conseil à la décision immobilière, l’acquisition, la cession et l’investissement.
CH_G et Finikia Real Estate Advisory sont deux structures juridiquement et contractuellement distinctes. Toute intervention de Finikia fait l’objet d’un contrat ou d’un mandat distinct et d’une facturation séparée.
CH_G
Charbel Ghanem
